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晋江池店多项目开盘在即 区域开发提速
类型:本地楼市  日期:2013-09-07  浏览:1861 次  评论:查看评论

中嘉·财富中心正在蓄客,将于近期开盘;江湾国际正紧张施工,预计年内公开。此外,厦门新景地已动工建设,而龙湖·嘉天下将于近期推出高层产品……近期,位于晋江池店区域内的房企动作频频,吸引众多关注的目光。

 

改造区域向晋江主城区靠拢

池店地处晋江中心市区北部,是晋江、石狮通往泉州市区的重要交通枢纽区域,区域距泉州中心区仅1公里,距泉州晋江机场仅5公里。

正是地处独特的区位优势,池店吸引了众多开发商,例如较早进驻的百捷地产、中骏置业和莲花地产等等。

2010年,出于提升城市品位、促进晋江城市空间结构升级的需要,晋江先后启动池店南片区和城北项目的改造。此举也标志着池店改造区域从此前靠近桥南片区逐渐向晋江主城区靠拢。

“改造这两个区域,目的是要做大做强晋江中心城区,提高人气聚集度,在扮靓晋江北大门的同时,将加速推进晋江中心市区与泉州主片区融成一体,加快城市发展。”业内人士认为。

房企涌入池店成开发热土

随着城北项目和池店南片区两大组团改造的持续推进,池店已经成为开发热土,吸引了国内不少一线开发商的目光。

2012年6月,有“中国别墅专家”美誉的龙湖地产与晋江市政府签订投资协议,正式入驻池店南片区,其龙湖·嘉天下一期别墅已经开盘销售;今年7月5日,厦门新景地集团以6.5亿元摘得位于城北片区、凤池路南侧、泉安路东侧的黄金地块G2013—4号地块,将建设一个大型的城市综合体项目。

除了一线开发商外,池店还吸引了不少实力房企纷纷入驻。如来自深圳的世源集团开发的江湾国际,来自浙江的中嘉地产开发中嘉·财富中心及本土开发商爱乐开发的爱乐·大荣广场等等。

“从区域开发来看,池店的吸引力并不比晋江市区逊色。”业内人士认为,除了独特区域优势外,还在于这片区域覆盖的人群及强大的消费潜力。

 

多项目开盘在即产品覆盖众多业态

目前,这些房企均开始进入实质开发阶段,不少项目正在抓紧施工,预计年内开盘。

据了解,拿地后不久,厦门新景地已经开始前期的施工。而龙湖·嘉天下继一期推出118套别墅产品热销之后,酝酿近期推出高层产品龙湖·中央壹号,产品共计400多套。

与此同时,多个项目也在酝酿开盘。江湾国际正在紧张地施工当中,预计将于年内公开,而中嘉·财富中心也处于前期蓄客当中,将于近期开盘。

“今年下半年至明后年,池店将迎来房地产高速增长时期,届时产品将持续放量。”业内人士表示。

记者注意到,这些房企即将推出的产品包括了多种业态,包括高层住宅、别墅、商铺等,适合不同类型的晋江客户。

记者观察

区域开发提速 升值潜力巨大

应该说,这两年,晋江池店的变化可以用日新月异来形容,特别是城北项目和池店南片区改造的持续深入,更将改造区域从靠近泉州大桥的桥南片区向晋江主城区推进。

正是在政府大规模改造的背景之下,这一“黄金宝地”才吸引了大批房企入驻。而一线房企的入驻,无疑将提升晋江“北大门”的形象,改善整个片区居住品质。

与此同时,政府的改造及地产商的开发,提升了这个区域的价值。不少业内人士认为,从投资角度看,这一区域升值潜力巨大。

从交通来看,泉安路、沈海高速公路及明年将通车的泉州机场快速通道穿境而过,是晋江市区唯一同时拥有机场、城市轻轨(规划中)、高速公路的下道口。

从配套来看,随着几个城市综合体配套的建设,片区的高端商业、休闲和娱乐等将更加完善,吸引更多的人气。

这些优势也从房价上得以印证。数据表明,池店的房价节节攀升,已从两三年前均价5000元/平方米上升到目前均价8000元/平方米左右。而这一价格对比泉州老城区,还有很大上升空间。

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